ในทุกมหานครทั่วโลก พื้นที่สีเขียวไม่ได้เป็นเพียง ‘สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ’ แต่กลายเป็น “สินทรัพย์เชิงยุทธศาสตร์”

ในทุกมหานครทั่วโลก พื้นที่สีเขียวไม่ได้เป็นเพียง ‘สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ’ แต่กลายเป็น “สินทรัพย์เชิงยุทธศาสตร์” (Strategic Asset) ที่ขับเคลื่อนมูลค่าทางเศรษฐกิจ ส่งเสริมสุขภาวะเมือง และยกระดับมูลค่าการลงทุนรอบข้างอย่างมีนัยสำคัญ

จาก Central Park ถึงสวนลุมฯ: กรณีศึกษาแลนด์มาร์คที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจ
Central Park ใจกลางมหานครนิวยอร์ก เป็นตัวอย่างชัดเจนของการใช้พื้นที่สีเขียวเป็นตัวเร่งมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ โดยราคาคอนโดมิเนียมรอบสวนสูงกว่าราคาตลาดเฉลี่ยถึง 20–30% และกลายเป็นโซน Prime Location ที่นักลงทุนทั่วโลกจับตามอง

สวนลุมพินีของไทยก็เช่นเดียวกัน โครงการอสังหาริมทรัพย์รอบสวนลุมฯ มักได้รับการวางตำแหน่งให้เป็น Super Luxury ไม่ว่าจะเป็นคอนโด โรงแรม หรือโครงการ Mixed-use เพราะ “วิวสวน” และ “พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่” กลายเป็นปัจจัย Premium ที่ไม่สามารถสร้างใหม่ได้ในที่ดินกลางเมือง

Dusit Central Park กับกลยุทธ์ ‘Green Value Creation’ สร้างปอดใหม่ 7 ไร่ กลางเมือง
โครงการ Dusit Central Park โดยกลุ่มบริษัทดุสิตธานี และบริษัท วิมานสุริยา จำกัด ได้พัฒนา Roof Park สวนลอยฟ้าขนาด 7 ไร่ หรือกว่า 11,200 ตร.ม. เชื่อมต่อกับวิวสวนลุมพินีอย่างไร้รอยต่อ กลายเป็นองค์ประกอบสำคัญที่เสริมทั้งภาพลักษณ์และ “มูลค่าทางเศรษฐกิจ” ให้กับโครงการ

นางศุภจี สุธรรมพันธุ์ CEO กลุ่มบริษัทดุสิตธานี กล่าวว่า

“เราไม่ได้สร้างสวนเพื่อความสวยงามเพียงอย่างเดียว แต่เป็นการลงทุนระยะยาวเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตเมือง และเสริมฐานมูลค่าให้กับโครงการในมิติต่าง ๆ ทั้งเศรษฐกิจ สังคม และระบบนิเวศเมือง”

พื้นที่สีเขียว = เครื่องเร่งมูลค่าทางเศรษฐกิจ

 เพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์: วิวสวน วิวเนินเขา และความใกล้ชิดธรรมชาติ ช่วยให้โครงการสามารถตั้งราคาขายและค่าเช่าในระดับพรีเมียมได้

 ดึงดูดกลุ่มลูกค้าระดับสูง: ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้าน นักท่องเที่ยว หรือบริษัทเช่าออฟฟิศ ต่างให้ความสำคัญกับ “ความสมดุลของชีวิต” ซึ่งพื้นที่สีเขียวตอบโจทย์นี้ได้โดยตรง

 เสริม Positioning ของโครงการ: ทำให้โครงการมีความแตกต่างจากคู่แข่ง และกลายเป็น “แลนด์มาร์ค” ที่พูดถึงในเชิงบวกระยะยาว

Roof Park: สวนลอยฟ้าระดับแลนด์มาร์ค พร้อมระบบนิเวศที่วางแผนอย่างชาญฉลาด
Roof Park ออกแบบโดย Landscape Collaboration ด้วยแนวคิด “Inclusive, Heritage, Urban Ecosystem” ผสานความเป็นไทยกับเทคโนโลยีของสวนยุคใหม่ ภายใต้มาตรฐานอาคารเขียว LEED พร้อมดีไซน์ 3 มิติที่ซับซ้อนเพื่อรองรับน้ำหนักต้นไม้ใหญ่ น้ำตก และกิจกรรมหลากหลาย

สวนแห่งนี้ยังใช้แนวคิด “Extending Park View” ทำให้รู้สึกว่าเป็นการต่อขยายสวนลุมฯ มาอยู่บนหลังคาเมือง และเพิ่มพื้นที่หายใจให้กับคนกรุงเทพฯ ทั้งในเชิงกายภาพ และเชิงคุณภาพชีวิต

สรุป: พื้นที่สีเขียว ไม่ใช่ต้นทุน แต่คือ “ต้นน้ำของมูลค่า” ในยุคเมืองแข่งขัน
ในโลกที่เมืองกำลังเติบโตแนวดิ่งอย่างรวดเร็ว การมีพื้นที่สีเขียวกลางเมืองไม่ใช่แค่เรื่องความสวยงาม แต่คือ ทรัพย์สินที่สร้างผลตอบแทนในหลายมิติ ทั้งการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ เศรษฐกิจเมือง และสุขภาพประชาชน

Dusit Central Park กำลังพิสูจน์ว่า การสร้างพื้นที่สีเขียวอย่างมีวิสัยทัศน์ ไม่เพียงแค่เติมเต็มภูมิทัศน์เมือง แต่ยัง ยกระดับโครงการให้เป็นทรัพย์สินระดับประเทศ ที่สร้างมูลค่าได้อย่างยั่งยืน

เพราะในโลกของการลงทุนอสังหาฯวันนี้
“วิวสวน” และ “ระบบนิเวศเมือง” คือ Prime Asset ที่ไม่มีวันเสื่อมค่า