6 ปีที่ผ่านมา ไม่มีใครคิดว่า โคราชจะมี Smart City
ไม่มีใครเชื่อว่า โครงการอสังหาใจกลางเมือง จะกลายเป็น “New CBD” ที่คนทั้งเมืองต้องจับตามอง
แต่วันนี้ “คลังคาซ่า” กำลังพิสูจน์ว่า พวกเขาทำได้…
และกำลังจะเปลี่ยนโฉมโคราชด้วยโปรเจกต์ชื่อว่า
The Link 88 เมืองอัจฉริยะ มูลค่า 8,800 ล้านบาท
เรื่องนี้น่าสนใจอย่างไร?
ผมจะเล่าให้ฟัง
จากเจ้าที่ดินโคราช สู่ผู้สร้าง Smart City
ถ้าย้อนกลับไปเมื่อ 10 ปีก่อน
บริษัท คลังคาซ่า จำกัด คือเจ้าของโครงการ City Link
ที่ดินใหญ่ผืนสุดท้ายกว่า 300 ไร่ กลางเมืองโคราช
ที่หลายคนเคยมองว่า “อยู่ดีๆ ทำโครงการใหญ่กลางเมืองได้เหรอ?”
แต่คลังคาซ่า ไม่ได้หยุดแค่ “โครงการที่อยู่อาศัย”
พวกเขาค่อยๆ พัฒนาพื้นที่ จากคอนโดมิเนียม 10 อาคาร → โรงแรม → ร้านค้า → พื้นที่เช่า
จนปี 2562 พวกเขาประกาศเฟส 2
ใช้ชื่อว่า The Link 88
บนที่ดิน 88 ไร่สุดท้าย มูลค่า 8,800 ล้านบาท
และเรียกโปรเจกต์นี้ว่า “Infinite Living & Smart City”
The Link 88 ไม่ใช่แค่หมู่บ้านหรู… แต่มันคือ ‘เมืองใหม่’
หลายคนอาจสงสัยว่า Smart City ที่ว่านี้คืออะไร?
คำตอบคือ คลังคาซ่าไม่ได้สร้างแค่บ้านหรือคอนโด
แต่กำลังสร้าง “เมืองอัจฉริยะที่คนใช้ชีวิตอยู่ได้จริง”
โครงการนี้แบ่งออกเป็นหลายโซน
📍 โซนที่อยู่อาศัย:
คอนโดมิเนียมแนวคิด Smart Living รวมกว่า 200 ยูนิต
พิเศษคือเจาะกลุ่ม “Live Care” เช่น
– ผู้สูงวัยที่ต้องการบ้านพร้อมระบบดูแลสุขภาพ
– มีกิจกรรมสุขภาพ เช่น ปลูกผักไฮโดรโปนิกส์
– มีแพทย์ พยาบาล และคลินิกเฉพาะทางในพื้นที่
📍 โซนธุรกิจและสำนักงาน:
มี Co-working space, อาคารสำนักงาน
เหมาะกับกลุ่ม Start-up และธุรกิจท้องถิ่น
📍 โซนสุขภาพ:
เจรจาโรงพยาบาล 100 เตียง พร้อม Wellness Clinic
เตรียมรองรับสังคมสูงวัยที่จะเติบโตในอนาคต
📍 โซนไลฟ์สไตล์:
Class Café สาขาใหญ่ที่สุดในอีสาน
มีแนวคิด Entertainment เช่น โรงหนังในคลับเฮาส์
มีระบบขนส่งในโครงการ เช่น Scooter แชร์
📍 โซนการศึกษา:
เปิดแล้ว โรงเรียนนานาชาติ แองโกลสิงคโปร์
ทำไมต้องโคราช?
นครราชสีมา หรือโคราช
คือประตูสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
มีประชากรเกือบ 2.6 ล้านคน ในจังหวัด
และอีกหลายล้านคนจากภาคอีสานที่เดินทางผ่านโคราชทุกปี
ในอนาคต
มอเตอร์เวย์สาย 6 (บางปะอิน – โคราช) จะเปิดใช้งานเต็มรูปแบบ
ทำให้โคราชจะกลายเป็นเมืองปลายทางที่เดินทางง่ายจากกรุงเทพฯ
นักลงทุนอสังหาในอดีต มักมองข้ามโคราช
เพราะคิดว่ากำลังซื้อไม่มากพอ
แต่ “คลังคาซ่า” มองตรงกันข้าม
พวกเขาเห็นว่า โคราชมีศักยภาพ
หากพัฒนาให้ถูกทิศทาง
และเสริมด้วยแนวคิดที่ตอบโจทย์ “ชีวิตอนาคต”
ก็สามารถเปลี่ยนจากแค่ “เมืองผ่าน” → เป็น “เมืองเป้าหมาย” ได้
เปิดรับพันธมิตร… และพร้อมโตไปด้วยกัน
จุดแข็งอีกอย่างของคลังคาซ่า
คือความเปิดกว้าง
พวกเขาไม่พยายามทำทุกอย่างเอง
แต่ “เปิดพื้นที่” ให้พันธมิตรธุรกิจเข้ามาร่วมพัฒนา
ไม่ว่าจะเป็น
– โรงพยาบาล
– โรงเรียน
– ร้านอาหาร
– ค้าปลีก
– หรือแม้แต่ผู้พัฒนาอสังหาเจ้าอื่น
นี่คือการวางตัวในฐานะ “เจ้าภาพเมือง”
มากกว่าจะเป็นแค่เจ้าของโครงการ
บทเรียนจาก The Link 88
หากมองจากมุมการลงทุน
The Link 88 คือกรณีศึกษาว่า
✅ การพัฒนาอสังหา ไม่จำเป็นต้องขายเร็ว
แต่หากมีวิสัยทัศน์ยาวและทำเลทอง
การถือที่ดินไว้ พัฒนาแบบค่อยเป็นค่อยไป ก็สร้างมูลค่ามหาศาล
✅ หากเข้าใจ “อนาคตของผู้บริโภค” และเตรียมโครงสร้างพื้นฐานที่ตอบโจทย์ชีวิต
คุณไม่ต้องวิ่งตามตลาด… เพราะตลาดจะวิ่งเข้าหาคุณ
สรุป
เมืองใหญ่ในไทย มีอยู่ไม่กี่เมือง
แต่เมืองที่ “มีวิสัยทัศน์” และ “ลงมือทำจริง” มีน้อยกว่า
วันนี้โคราช กำลังจะมีเมืองอัจฉริยะแห่งแรกของตัวเอง
และผู้อยู่เบื้องหลังการเปลี่ยนแปลงนั้น ก็คือ
คลังคาซ่า
ใครจะไปรู้ว่า
ในอีก 5 ปีข้างหน้า
The Link 88 อาจกลายเป็นตัวอย่างของ “Smart City จากทุนท้องถิ่น”
ที่กล้าฝันใหญ่… และลงมือทำจริง
แล้วคุณล่ะ…
พร้อมจะมองเห็น “เมืองแห่งอนาคต” ก่อนคนอื่นหรือยัง?
#อสังหาโคราช
#TheLink88
#SmartCity
#คลังคาซ่า
