ทุกครั้งที่พูดเรื่อง “หนี้”
คนส่วนใหญ่จะกลัวครับ
คิดว่าเป็นต้นเหตุของบ้านแตก ครอบครัวล้มเหลว หรือชีวิตที่พังเพราะการกู้เงิน
แต่ในความเป็นจริง
มีคนจำนวนมากที่ชีวิตดีขึ้น เพราะเขาเป็นหนี้แบบ “ตั้งใจ”
หนี้ที่ดี ไม่ใช่เรื่องน่ากลัว
“หนี้” คือเครื่องมือทางการเงินที่โลกทุนนิยมออกแบบไว้
ใครมี Productivity สูง ใช้เงินอนาคตได้อย่างมีสติ
เขาจะใช้ “หนี้” สร้างทรัพย์สิน ได้ง่ายกว่าคนที่มีเงินสด
สมมติคุณมีโอกาสดีๆ ในการลงทุน
แต่มือเปล่า ไม่มีทุน
คุณใช้ “เครดิต” หรือ “การกู้เงิน” ให้เป็นประโยชน์ได้
ยิ่งในวันนี้ ดอกเบี้ยต่ำที่สุดในรอบหลายสิบปี
บ้านบางธนาคารยังมีโปร 2-3% ต่อปี
จะกู้เพื่อเอาไปลงทุนอสังหา หรือขยายกิจการ
ถ้าทำถูกวิธี “ชนะดอกเบี้ย” ไม่ได้ยากอย่างที่คิด
แล้วทำไมบางคนถึงพังเพราะหนี้?
คำตอบง่ายมากครับ
เพราะ “ไม่ได้ตั้งใจเป็นหนี้”
การตั้งใจเป็นหนี้ คือ การเตรียมตัวให้พร้อม
มีเอกสารชัด
เดินบัญชีสวย
ทำให้ธนาคารเห็นว่าเราไม่เสี่ยง
กู้ในเงื่อนไขที่ดีที่สุด
แต่ถ้าคุณไม่มีแผน ไปขอกู้แบบไม่มีหลักฐาน
ต่อให้เก่งแค่ไหน
ธนาคารก็จะมองว่าคุณเสี่ยง
ดอกเบี้ยที่ได้ก็จะแพง
และสุดท้าย… กลายเป็น “หนี้เสีย”
อสังหาฯ คือทางลัดของการใช้หนี้ให้เป็นทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในเครื่องมือที่ใช้ “หนี้ดี” ได้ดีที่สุดในโลก
เพราะ…
ดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อทั่วไป
กู้ได้ยาว 30-40 ปี
สร้างกระแสเงินสดได้จากค่าเช่า
มูลค่าทรัพย์เพิ่มขึ้นในระยะยาว
คนที่เข้าใจระบบนี้
ชีวิตจะเดินหน้าได้เร็วกว่า
เพราะคุณไม่ต้องรอเก็บเงิน 10-20 ปี
ถึงจะเริ่มต้นลงทุน
ถ้าอยากเข้าใจเรื่องนี้แบบลึกๆ
ผมมีคอร์สสอนเอง
“ลงทุนอสังหาแบบใช้หนี้ดี”
ตั้งแต่
การเตรียมตัวกู้
การเลือกทำเล
การสร้าง Cash Flow
ไปจนถึงเทคนิคที่ทำให้ธนาคาร “อยากปล่อยกู้ให้คุณ”
สนใจเรียน Line : @kimpropertylive
ถือได้นานกว่าก็รวยก่อน
หนี้ที่ดี สร้างทรัพย์สินให้คุณได้จริง
